对房地产行业来说，即使2018年受各种因素影响，进入了遇冷周期，也仍然无法轻易摆脱高杠杆、高周转、野蛮生长等标签。但对合生创展来说，受益于其并不盲目追求规模与速度、稳扎稳打的发展策略，在行业急变的形势下，仍能延续其核心优势，在财务稳健和多元化布局等方面表现亮眼。

2018年上半年，合生创展资产负债率为56.92%，低于市场平均水平；短期及长期银行贷款取得的985.73亿港元信贷额中456.47亿港元未被动用；结合其在资本市场的股权债权融资渠道多元辐射来看，其现金流安全系数远超国内大多数房企。联合信用评级有限公司也于近期将合生创展主体信用等级由原AA+上调为AAA，使其信贷指标优于多数评级同业公司。战略布局上，得益于不断外延的业务触角，合生创展构建起了住宅地产、商业地产、物业管理和产业投资等四大板块并驱发展的全产业链，强劲加持企业持续增长的资产盈利水平。据悉，截至2018年12月31日，合生创展销售金额达174.34亿元，较去年同期上升约89%，全年销售额达到历史新高。

而在这套业务发展模式的背后，是合生创展的品牌理念穿针引线，串联引领了其稳健发展的商业逻辑。

以“优”为轴，做全产业链优质生活运营商

以“优质生活，完美体现”为品牌理念，合生创展一直聚焦城市优质资源，统筹全系产业链，营造全场景、全产品周期的生活体验，实现城市生活方式与人居品质的进化升级。2019年，在自我优化的驱动下，合生创展在原有的品牌理念基础上，确定了“让优质生活进一步升级”的目标，并将全年定义为UP品牌升级年。

升级后的品牌价值体系，针对客户心理需求和产品成长趋势，以“优”为核心，以产品、配套、物业、生活方式等四方面为切入点，分别提炼打造了优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享等四大价值并行的全维度闭合服务链体系。

在产品层面，合生创展以严苛的匠人精神，从选址、规划、工程装修和设计等入手，打造全面优质人居。践行城市核心地段等择址标准，合生创展以前瞻性的战略眼光和市场敏锐度，洞察政策利好及生态资源附加价值，挖掘区域潜力，把脉城市发展方向。此策略优势也在其领先的土地储备资源上得到了充分体现：合生创展以早入场、低成本、高溢价的优势集中在一二线城市核心地段发力，2018年上半年土地储备倍数超过60倍，目前在全国土地储备近3000万平方米的数据甚至可匹敌部分头部房企。在丰富的土地资源基础上，合生创展以北京、上海、广州三大城市为轴心，积极构筑环渤海、长三角、珠三角三大经济圈为一体的事业版图，并逐步拓展至全国14座主流城市，累计开发近百个项目，开发面积超过3000万平米。

对于全产业链优质生活运营商的合生创展来说，致力追求“优”生活是不懈的目标与动力。除了始终在项目中落地践行品牌理念，2018年11月，合生创展宣布与全球知名的安缦酒店创始人Adrian Zecha达成战略合作，未来将共同打造一个全新的品牌MAH?，MAH?国内的首个项目预计花落合生?霄云路8号，可以预见的是，通过MAH?，合生创展的“优”生活理念将进一步接轨国际高端人群，成为高端生活供应商、服务商和倡导者，践行人居梦想，缔造城市的温情生活方式提供难得机遇。